Montbretiastraat 2, Hoogeveen

Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen 2 onder 1 kap woning met garage, overkapping en eigen oprit met carport. de woning is keurig onderhouden, heeft kunststof kozijnen, 3 slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde over het hertenkamp.

de woning ligt zeer gunstig, op korte afstand van winkelcentrum "wielewaal" en "de nije nering". maar ook het centrum met al haar voorzieningen, als winkels, horeca en het ns-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen a28 en a37. daarnaast zijn in hoogeveen verschillende scholen en tal van sportvoorzieningen aanwezig.

begane grond
entree/hal met meterkast, toilet, vaste kast en trapopgang. ruime woonkamer (ca. 31 m²) met veel lichtinval en open haard, aansluitend de keuken (ca. 7 m²) voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. de bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger. vanuit de bijkeuken is zowel de beschutte achtertuin als de groene zijtuin bereikbaar, waar het in het vroege voorjaar al heerlijk vertoeven is onder de overkapping. vanuit de achtertuin direct toegang tot de garage. zowel de begane grond als de eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen.

eerste verdieping
overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 6 m²), waarvan één met vaste kast, en de badkamer (vernieuwd in 2018) voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

tweede verdieping
via een vaste trap bereikbare bergzolder (ca. 14 m²) met de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. deze zolder is nu niet meegeteld als woonruimte, door het plaatsten van een groter dakraam telt deze in zijn geheel mee. het woonoppervlak gaat dan van 98 m² naar 112 m².

tuin:
de besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de bijkeuken en geeft doorgang naar de garage (ca. 18 m²). de zijtuin is fraai aangelegd en onderhouden en beschikt over een royale overkapping (ca. 31 m²) met vrij uitzicht aan de voorzijde.

sterke punten & bijzonderheden
- voorzien van moderne badkamer;
- mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
- met eigen garage en oprit met carport;
- centraal gelegen, nabij voorzieningen en diverse toegangswegen;
- zonnige tuin met royale overkapping, volop privacy en achterom;
- een ruime, ideale gezinswoning!