Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 12-09-2017
Description
Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen 2 ONDER 1 KAP WONING met garage, overkapping en eigen oprit met carport. De woning is keurig onderhouden, heeft kunststof kozijnen, 3 slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde over het hertenkamp.
De woning ligt zeer gunstig, op korte afstand van winkelcentrum "Wielewaal" en "De Nije Nering". Maar ook het centrum met al haar voorzieningen, als winkels, horeca en het NS-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A28 en A37. Daarnaast zijn in Hoogeveen verschillende scholen en tal van sportvoorzieningen aanwezig.
GROUND FLOOR
Entree/hal met meterkast, toilet, vaste kast en trapopgang. Ruime woonkamer (ca. 31 m²) met veel lichtinval en open haard, aansluitend de keuken (ca. 7 m²) voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is zowel de beschutte achtertuin als de groene zijtuin bereikbaar, waar het in het vroege voorjaar al heerlijk vertoeven is onder de overkapping. Vanuit de achtertuin direct toegang tot de garage. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
FIRST FLOOR
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 6 m²), waarvan één met vaste kast, en de badkamer (vernieuwd in 2018) voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.
SECOND FLOOR
Via een vaste trap bereikbare bergzolder (ca. 14 m²) met de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.
GARDEN:
De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de bijkeuken en geeft doorgang naar de garage (ca. 18 m²). De zijtuin is fraai aangelegd en onderhouden en beschikt over een royale overkapping (ca. 31 m²) met vrij uitzicht aan de voorzijde.
STRENGTHS & DISTINCTIVE FEATURES
- Voorzien van moderne badkamer;
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
- Met eigen garage en oprit met carport;
- Centraal gelegen, nabij voorzieningen en diverse toegangswegen;
- Zonnige tuin met royale overkapping, volop privacy en achterom;
- Een ruime, ideale gezinswoning!
De woning ligt zeer gunstig, op korte afstand van winkelcentrum "Wielewaal" en "De Nije Nering". Maar ook het centrum met al haar voorzieningen, als winkels, horeca en het NS-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A28 en A37. Daarnaast zijn in Hoogeveen verschillende scholen en tal van sportvoorzieningen aanwezig.
GROUND FLOOR
Entree/hal met meterkast, toilet, vaste kast en trapopgang. Ruime woonkamer (ca. 31 m²) met veel lichtinval en open haard, aansluitend de keuken (ca. 7 m²) voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is zowel de beschutte achtertuin als de groene zijtuin bereikbaar, waar het in het vroege voorjaar al heerlijk vertoeven is onder de overkapping. Vanuit de achtertuin direct toegang tot de garage. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
FIRST FLOOR
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 6 m²), waarvan één met vaste kast, en de badkamer (vernieuwd in 2018) voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.
SECOND FLOOR
Via een vaste trap bereikbare bergzolder (ca. 14 m²) met de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.
GARDEN:
De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de bijkeuken en geeft doorgang naar de garage (ca. 18 m²). De zijtuin is fraai aangelegd en onderhouden en beschikt over een royale overkapping (ca. 31 m²) met vrij uitzicht aan de voorzijde.
STRENGTHS & DISTINCTIVE FEATURES
- Voorzien van moderne badkamer;
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
- Met eigen garage en oprit met carport;
- Centraal gelegen, nabij voorzieningen en diverse toegangswegen;
- Zonnige tuin met royale overkapping, volop privacy en achterom;
- Een ruime, ideale gezinswoning!
Characteristics
Vraagprijs € 369.500 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 12-09-2017
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel, open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 250 m²
Inhoud 409 m³
Externe bergruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 31 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energy consumption in Hoogeveen
Annual electricity consumption
3120 kWh
(Average under one roof in Hoogeveen)
Annual gas consumption
1460 m³
(Average under one roof in Hoogeveen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 369.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.240
2% transfer tax (€ 7.390) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 378.740
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 06-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The real estate agent in Hoogeveen
Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.
Ook voor taxaties in omgeving Hoogeveen kunt u contact met ons opnemen. Een echte ondernemer, zonder 9 tot 5 mentaliteit, waarbij persoonlijk contact en nauwe betrokkenheid belangrijk zijn.
