Woonoppervlakte
Circa 112 m²
Perceeloppervlakte
Circa 250 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1969
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Montbretiastraat 2

7906 NJ, Hoogeveen (Drenthe)

Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen 2 onder 1 kap woning met garage, overkapping en eigen oprit met carport. de woning is keurig onderhouden, heeft kunststof kozijnen, 3 slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde over het hertenkamp.

de woning ligt zeer gunstig, op korte afstand van winkelcentrum "wielewaal" en "de nije nering". maar ook het centrum met al haar voorzieningen, als winkels, horeca en het ns-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen a28 en a37. daarnaast zijn in hoogeveen verschillende scholen en tal van sportvoorzieningen aanwezig.

begane grond
entree/hal met meterkast, toilet, vaste kast en trapopgang. ruime woonkamer (ca. 31 m²) met veel lichtinval en open haard, aansluitend de keuken (ca. 7 m²) voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. de bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger. vanuit de bijkeuken is zowel de beschutte achtertuin als de groene zijtuin bereikbaar, waar het in het vroege voorjaar al heerlijk vertoeven is onder de overkapping. vanuit de achtertuin direct toegang tot de garage. zowel de begane grond als de eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen.

eerste verdieping
overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 6 m²), waarvan één met vaste kast, en de badkamer (vernieuwd in 2018) voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

tweede verdieping
via een vaste trap bereikbare bergzolder (ca. 14 m²) met de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. deze zolder is nu niet meegeteld als woonruimte, door het plaatsten van een groter dakraam telt deze in zijn geheel mee. het woonoppervlak gaat dan van 98 m² naar 112 m².

tuin:
de besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de bijkeuken en geeft doorgang naar de garage (ca. 18 m²). de zijtuin is fraai aangelegd en onderhouden en beschikt over een royale overkapping (ca. 31 m²) met vrij uitzicht aan de voorzijde.

sterke punten & bijzonderheden
- voorzien van moderne badkamer;
- mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
- met eigen garage en oprit met carport;
- centraal gelegen, nabij voorzieningen en diverse toegangswegen;
- zonnige tuin met royale overkapping, volop privacy en achterom;
- een ruime, ideale gezinswoning!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
31 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
12-09-2017
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Hoogeveen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 12-09-2017

Stroomverbruik per jaar

3120 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Hoogeveen)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Hoogeveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 20-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegrond perceel

Lijst van Zaken

Vragenlijst-B

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Montbretiastraat 2 Hoogeveen

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7906

Totaal aantal inwoners
6230 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7906

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7906

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7906

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7906

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
41%
Woningen tussen 1965 en 1975
26%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7906

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7906

Gemiddelde WOZ waarde
€ 142.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7906

Adressen per km²
2062
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 7906 Gemeente kaart hoogeveen

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hollandscheveldse Opgaande 19

7913 VA, Hollandscheveld

0528 82 09 90 hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl www.groenhoutmakelaars.nl

Dé makelaar in Hoogeveen

Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.

Ook voor taxaties in omgeving Hoogeveen kunt u contact met ons opnemen. Een echte ondernemer, zonder 9 tot 5 mentaliteit, waarbij persoonlijk contact en nauwe betrokkenheid belangrijk zijn.

Dé makelaar in Hoogeveen
Reviews Groenhout Makelaars

Montbretiastraat 2, Hoogeveen

€ 369.500 k.k. - Beschikbaar